近期，遼寧省宅基地改革試點(diǎn)區(qū)域首宗農(nóng)房（宅基地）使用權(quán)成功在遼寧·沈陽(yáng)農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)掛牌流轉(zhuǎn)。作為遼寧省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的參與者和建設(shè)者，盛京金控集團(tuán)所屬沈陽(yáng)農(nóng)交中心積極探索創(chuàng)新，不僅為政府全面打通宅基地使用權(quán)有償退出、適度放活、有效利用通道儲(chǔ)備了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，更是以實(shí)際行動(dòng)響應(yīng)了沈陽(yáng)市“振興新突破、我要當(dāng)先鋒”的號(hào)召。

成功掛牌流轉(zhuǎn)，取得突破性進(jìn)展

7月下旬，于洪區(qū)兩處農(nóng)房（宅基地）使用權(quán)出租項(xiàng)目相繼在沈陽(yáng)農(nóng)交中心成功掛牌流轉(zhuǎn)。此交易品種在遼寧省內(nèi)屬于首創(chuàng)，項(xiàng)目一經(jīng)上線(xiàn)便成功吸引眾多意向受讓方踴躍咨詢(xún)。經(jīng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織民主程序，依托“公平、公正、公開(kāi)”透明的線(xiàn)上交易方式，最大化保證了交易雙方的合法權(quán)益，意味著沈陽(yáng)市農(nóng)房（宅基地）使用權(quán)流轉(zhuǎn)已經(jīng)步入規(guī)范化軌道。

依托交易平臺(tái)，釋放“宅改”效能

8月24日，沈北新區(qū)興隆臺(tái)街道興鮮村3處農(nóng)房（宅基地）出租項(xiàng)目在沈陽(yáng)農(nóng)交中心順利成交，成為遼寧省宅基地制度改革中閑置宅基地用于發(fā)展農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的首次探索，釋放了宅基地作為生產(chǎn)要素的強(qiáng)大內(nèi)生需求潛力。9月8日，朝鮮族民俗小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式開(kāi)工，并當(dāng)場(chǎng)取得了沈陽(yáng)市第一份農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)證書(shū)。該項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源優(yōu)勢(shì)和文化資源稟賦，用于發(fā)展鄉(xiāng)村文旅產(chǎn)業(yè)，不僅進(jìn)一步拓寬了農(nóng)戶(hù)財(cái)產(chǎn)性收入增加渠道，而且通過(guò)平臺(tái)優(yōu)化要素配置、整合資源，更好為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和鄉(xiāng)村振興賦能。

持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，助力鄉(xiāng)村振興

為加快探索我市農(nóng)村宅基地使用權(quán)盤(pán)活利用步伐，積累工作經(jīng)驗(yàn)，沈陽(yáng)農(nóng)交中心在市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的具體指導(dǎo)下，多方求證探索，大膽試驗(yàn)創(chuàng)新，針對(duì)性制定流轉(zhuǎn)交易程序，拓展系統(tǒng)配套服務(wù)功能，規(guī)范相關(guān)要件，編制流轉(zhuǎn)交易合同示范文本，為推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)提供全方位保障。截至目前，總計(jì)掛牌農(nóng)房（宅基地）項(xiàng)目8宗。

自承擔(dān)全省交易任務(wù)以來(lái)，沈陽(yáng)農(nóng)交中心通過(guò)各種涉農(nóng)品類(lèi)交易為村集體和農(nóng)戶(hù)等出讓主體實(shí)現(xiàn)增收7922萬(wàn)元，將以服務(wù)“三農(nóng)”為使命，在交易中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)優(yōu)化咨詢(xún)、申請(qǐng)、核驗(yàn)、交易、鑒證等全鏈條服務(wù)，助力我省鄉(xiāng)村振興建設(shè)！

來(lái)源：沈陽(yáng)農(nóng)交中心

責(zé)編：郭立軍